Среди владельцев салонов красоты частой практикой является сдача мастерам рабочих мест в аренду. И такая идея возникает из-за необходимости сокращения налогов и текущих расходов. Для владельца салона это удобный способ уйти от официальной зарплаты работника. Мастер получает независимость, а владелец решает финансовые проблемы. 

Однако перед тем, как принять окончательное решение, стоит взглянуть на обе стороны медали, чтобы убедиться, что цель действительно оправдывает средства.

Подводные камни при сдаче места в салоне красоты 

Суть аренды рабочего места в студии заключается в предоставлении владельцем недвижимости специалисту условий для оказания услуг. Это может включать в себя предоставление части помещения или предоставление оборудования, расходных материалов и других ресурсов. 

За это арендодатель получает плату в виде фиксированной суммы или процента от прибыли мастера, что оговаривается заранее, включая периодичность выплат. Расчет может производиться за каждый час, день или ежемесячно. Минимальная площадь, отведенная под одно рабочее салонное место, составляет 6 м2, что обычно является достаточным пространством для работы мастера маникюра или парикмахера, что делает аренду выгодным вариантом для работников в сфере красоты.

Что лучше аренда салона или место в салоне?

При аренде всего салона красоты мастер получает в свое распоряжение полный набор помещения и оборудования. Это может оказаться выгодным, учитывая наличие уже наработанной базы клиентов и репутации салона. Однако такая аренда часто затратна и не всегда выгодна для одного мастера, тем более, что не каждый мастер хочет самостоятельно управлять бизнесом. В таких случаях более оптимальным решением для частных мастеров может оказаться аренда отдельного места в салоне красоты.

По договоренности с владельцем недвижимости, они получают определенную площадь, иногда с мебелью и оборудованием, необходимыми для обслуживания клиентов. Часто мастера сами закупают расходные материалы и инструменты, а также привлекают свою клиентскую базу. Однако в некоторых случаях этими вопросами занимается собственник салона, если хочет поддерживать высокий уровень мастеров.

Преимущества и недостатки аренды рабочего места в салоне  красоты для арендодателя и мастера  

Для собственника, сдающего место в салоне можно выделить следующие преимущества аренды для собственников: 

• надежный источник пассивного дохода;

• отсутствие необходимости обучать сотрудников;

• возможность обмениваться базой клиентов;

• формирование штата квалифицированных сотрудников, работающих в формате коворкинга;

• экономия на закупке косметических средств, оборудования и рекламных объявлениях;

• возможность не заниматься учетом, что позволяет сэкономить время.

К недостаткам сдачи рабочего места в аренду в салоне красоты относятся такие моменты: 

• отсутствие мер воздействия на работников и невозможность полноценного развития бизнеса;

• вероятность неаккуратного обращения с оборудованием и помещением, воровства и иного вредительства; свободный график мастеров, создающий вероятность простаивания мест;

• агрессивная конкуренция между арендаторами;

• риск не получить арендную плату, особенно в случае ежедневного расчета;

• в случае совмещения сдачи мест в салоне красоты и содержания штата – опасность потери постоянными работниками клиентов из-за рекомендаций арендатора, направляющего посетителей к своему знакомому специалисту;

• риск перехода штатных сотрудников на арендные отношения, что приводит к снижению прибыли;

• возможность ухудшения имиджа салона из-за низкого качества работы арендаторов;

• риск получения проблем с надзорными органами, поскольку, несмотря на отсутствие контроля работы арендаторов, хозяин салона все равно отвечает за качество оказываемых услуг.

Для мастеров аренда выгодна по следующим причинам: 

• высокий доход;

• возможность самостоятельно формировать прайс;

• наличие полноценного рабочего пространства;

• свобода в выборе применяемых косметических средств;

• возможность работать по свободному графику;

• возможность расширения клиентской базы за счет салона;

• отсутствие контроля.

К недостаткам аренды относится следующее: 

• небольшое количество салонов, сдающих отдельные места;

• фиксированная плата, взимаемая даже при простое;

• необходимость самостоятельного ведения отчетности и документации;

• высокая конкуренция;

• самостоятельная закупка расходников;

• ограничение возможности рекламы;

• необходимость самостоятельного поиска клиентов и ведения записи;

• отсутствие салонного обучения.

 Образец договора аренды

Заключение договора

Подписание договора на аренду кресла или кабинета является важным шагом, чтобы обезопасить обе стороны от возможных нежелательных последствий. 

В CRM Арника уже есть готовые документы для заключения договоров. Благодаря функционалу их можно хранить в системе и они не потеряются как физические документы. 

По закону на одно рабочее место мастера необходимо обеспечиваться свободной площадью минимум 6 квадратных метров, хотя гражданское законодательство не содержит конкретного определения этого понятия. Также благодаря возможности настраивать график работы кабинетов и рабочих мест в CRM Арника, вы всегда будете в курсе графиков работы и сможет эффективно использовать работу своего салона красоты. 

Крайне рекомендуется составление договора аренды под руководством юриста. В случае если собственник салона использует арендованное помещение для своей деятельности и сдаёт в субаренду оставшиеся свободные площади, ему необходимо учесть ряд важных аспектов. Например, срок субаренды не должен превышать срока основного договора.

 Начать внедрять МИС